Oferta jest skierowana do deweloperów lub osób chcących rozpocząć działalność w zakresie deweloperskim. Oferujemy na sprzedaż działkę pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą o powierzchni 54a w spokojnej okolicy w Drogomyślu.

Według naszych szacunków istnieje możliwość wybudowania około 20 mieszkań, co przy powierzchni mieszkania 70 m2 pozwala uzyskać PUM około 1400 m2. Działki zostały wstępnie poparcelowane zgodnie z wymogami MPZP. Na działce znajduje się również teren około 600m2, który można przeznaczyć na ogólnodostępny plac zabaw lub zagospodarować według własnego uznania.

Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Działka jest płaska, przestrzenna w kształcie zbliżonym do prostokąta (100m x 54m). Nieruchomość gruntowa znajduje się na ul. Stawowej. Aktualnie, zgodnie z procedurami urzędniczymi jest realizowany podział działki, a dotychczasowy jej numer to 862/1. Podział dotyczy tylko fragmentu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną (oznaczenie według MPZP - 41M). Na działce znajduje się bezpośredni dostęp do gazu i prądu. Zaraz obok południowej granicy działki znajduje się woda.

Według Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się zabudowę:

1.Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,

b) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji, przebudowy i rozbudowy.

3.Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) minimalna powierzchnia nowych działek z prawem do zabudowy jednorodzinnej - 8 arów

b) minimalna powierzchnia działek przeznaczonych pod usługi -12 arów

c) minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń - 60% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość obiektów - 10m do kalenicy dachu od najniżej położonego wejścia do budynku, dopuszczenie podpiwniczenia budynków,

e) w wypadku dachów kalenicowych - nachylenie połaci od 30 do 45 stopni.

f) kanalizacja - na terenie inwestycji nie występuje kanalizacja miejska, dlatego według MPZP należy wykonać zbiornik na szambo.

Przedstawiona propozycja jest orientacyjna i szacunkowa, sporządzona na podstawie MPZP i zgodnie z istniejącymi przepisami.

Odległości do punktów usługowych i miast.

Przedszkole - 3.8 km

NZOZ - 4.3 km

Kościół 2.9 km

Biedronka - 4.4 km

Cieszyn - 20 km

Skoczów - 10 km

Żory - 22 km

Katowice - 58 km

Bielsko-Biała - 36 km

Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.

Niniejszym oferta nie stanowi oferty handlowej według rozumienia art. 71 k.c oraz art. 63 k.c

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my