Nieruchomość inwestycyjna Skoczów

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość produkcyjno-usługowo-mieszkalna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Skoczowie w pobliżu Centrum miasta.
Pierwsza linia zabudowy.
Podstawowe informacje

łączna powierzchnia działki:1301m²
(działka zabudowana budynkiem 1029 m²
działka budowlana niezabudowana-272 m2

powierzchnia użytkowa budynku: ok. 655 m²
oznaczenie w MPZP: 4MN/U zabudowa mieszkaniowo-usługowa
bezpośredni dojazd z drogi gminnej
parking przy budynku
teren ogrodzony z trzech stron

Charakterystyka budynku

Budynek usługowo-mieszkalny, niepodpiwniczony, o solidnej konstrukcji:

stropy oraz klatka schodowa żelbetowe
dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową
pełne deskowanie dachu
wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna
w części usługowej dostępna instalacja siłowa

Układ funkcjonalny

Parter część handlowo-usługowa

powierzchnia handlowo-usługowa z zapleczem magazynowym i socjalnym
wcześniej funkcjonował tu produkcja ze sklepem, co potwierdza potencjał komercyjny lokalizacji
możliwość adaptacji pod:
sklep sieciowy
market spożywczy
gastronomię
usługi medyczne lub biura
produkcję
magazyny itp.

I i II piętro część mieszkalna

6- lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 30 50 m²
jeden lokal wykorzystywany pod usługi kosmetyczne
każde mieszkanie posiada:
indywidualny licznik mediów
osobny piec gazowy CO
wejście do mieszkań przez zewnętrzną klatkę schodową

Strych

wysoki, w bardzo dobrym stanie
duży potencjał adaptacyjny możliwość stworzenia dodatkowych mieszkań lub przestrzeni użytkowej
osobne wejście
możliwość adaptacji na inne cele

Stan techniczny

Standard budynku typowy dla pełnionej funkcji do odświeżenia, co daje inwestorowi możliwość podniesienia standardu i zwiększenia rentowności najmu.
Historia najmu i potencjał inwestycyjny

Obiekt przez wiele lat był w całości wynajmowany i generował stały dochód.

do 2025 r. na parterze działała produkcja spożywcza z wieloletnią historią działalności
mieszkania były wynajmowane do końca 2025 r.
obecnie 3 lokale pozostają w najmie
ostatni roczny przychód z wynajmu mieszkań (bez części handlowej) wynosił ok. 15 000 zł miesięcznie.
najemcy regulują media według własnego zużycia
Przy odpowiednim zarządzaniu, odświeżeniu budynku oraz ponownym wynajęciu powierzchni usługowej potencjalny zwrot z inwestycji szacowany jest na ok. 8 10 lat.

Cena

1 800 000,00 zł brutto

Tel.  
Danuta Gabzdyl

Kontakt:
DANUTA GABZDYL
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )