Budynek użytkowy

Skoczów, śląskie

1 800 000 zł
662 m²
2 719,03 zł/m²

Zdjęcie

Danuta Gabzdyl

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Skoczów, śląskie

zaktualizowane:
16 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

662 m²

2 719,03 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 16 lipca 2026

1 800 000 zł 662 m² 2 719,03 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
1 301 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

1 301 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (2 719,03 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 662 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1994; stan: dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 1 301 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Nieruchomości Południe, zaktualizowane: 16.07.2026
numer ogłoszenia: DRG-BS-290

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Skoczów, cieszyński, śląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, góry
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, fitness, basen, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna - Skoczów

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość produkcyjno-usługowo-mieszkalna o dużym potencjale inwestycyjnym , zlokalizowana w Skoczowie w pobliżu Centrum miasta.
Pierwsza linia zabudowy.

Podstawowe informacje

łączna powierzchnia działki: 1301m²
(działka- zabudowana budynkiem 1029 m²
działka budowlana niezabudowana-272 m2

powierzchnia użytkowa budynku: ok. 655 m²
oznaczenie w MPZP: 4MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa
bezpośredni dojazd z drogi gminnej
parking przy budynku
teren ogrodzony z trzech stron

Charakterystyka budynku

Budynek usługowo-mieszkalny, niepodpiwniczony, o solidnej konstrukcji:

stropy oraz klatka schodowa żelbetowe
dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową
pełne deskowanie dachu
wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna
w części usługowej dostępna instalacja siłowa

Układ funkcjonalny

Parter - część handlowo-usługowa

powierzchnia handlowo-usługowa z zapleczem magazynowym i socjalnym
wcześniej funkcjonował tu produkcja ze sklepem , co potwierdza potencjał komercyjny lokalizacji
możliwość adaptacji pod:

sklep sieciowy
market spożywczy
gastronomię
usługi medyczne lub biura
produkcję
magazyny itp.

I i II piętro - część mieszkalna

6- lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 30-50 m²
jeden lokal wykorzystywany pod usługi kosmetyczne
każde mieszkanie posiada:

indywidualny licznik mediów
osobny piec gazowy CO

wejście do mieszkań przez zewnętrzną klatkę schodową

Strych

wysoki, w bardzo dobrym stanie
duży potencjał adaptacyjny - możliwość stworzenia dodatkowych mieszkań lub przestrzeni użytkowej
osobne wejście
możliwość adaptacji na inne cele

Stan techniczny

Standard budynku typowy dla pełnionej funkcji - do odświeżenia , co daje inwestorowi możliwość podniesienia standardu i zwiększenia rentowności najmu.

Historia najmu i potencjał inwestycyjny

Obiekt przez wiele lat był w całości wynajmowany i generował stały dochód.

do 2025 r. na parterze działał a produkcja spożywcza z wieloletnią historią działalności
mieszkania były wynajmowane do końca 2025 r.
obecnie 3 lokale pozostają w najmie
ostatni roczny przychód z wynajmu mieszkań (bez części handlowej) wynosił ok. 15 000 zł miesięcznie .
najemcy regulują media według własnego zużycia
Przy odpowiednim zarządzaniu, odświeżeniu budynku oraz ponownym wynajęciu powierzchni usługowej potencjalny zwrot z inwestycji szacowany jest na ok. 8-10 lat .

Cena

1 800 000,00 zł brutto
Do negocjacji.

*Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. DRG Nieruchomości Południe dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: usługowo-mieszkalny
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,C.O. WŁASNE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej
Winda: NIE
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Typ powierzchni opis: usługi mieszkania
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 10
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: terakota
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 662
Pow. całk. handlowa [m2]: 156
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rok budowy: 1994
Ostatnia modernizacja: 2001
Pow. pom. handlowych od [m2]: 1
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Danuta Gabzdyl

:DANE BIURA
DRG Nieruchomości Południe Danuta Gabzdyl
Rynek 3
43-450 Ustroń

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Danuta Gabzdyl

509 366...

509 366 825

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Danuta Gabzdyl

509 366...

509 366 825

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Danuta Gabzdyl

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Danuta Gabzdyl

509 366...

509 366 825

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości